复地星愉湾——价格, 户型丨楼盘测评|焦点

时间:2023-04-19 09:54:37 来源: 乐居君

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房


(相关资料图)

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

复地星愉湾位于金山卫镇卫零北路,品牌地产低密成熟社区

【项目亮点】

1、项目价格为28570元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积99~157㎡,涵盖3,10居室

3、项目周边,有25个学校

【价格分析】

该楼盘均价高于金山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积13124㎡;建筑面积91000㎡;有39栋;总共1662户;建筑类型包括叠拼、小高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海高地物业有限公司;物业费住宅:6元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

157平米户型-别墅-建面约157㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图157平米户型

该户型建面约157㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

建面约157平米的4房2厅2卫户型,地带地下室可自由设计空间,大面款客厅格局恢弘大气,俯瞰城市繁华与自然,南向风情阳台,四季风景尽揽,诗意人生随享,独立书房,便于主人办公学习,不受来自外界干扰,主卧奢适套房设计,自带独立卫浴室,诠释尊崇私密奢享,卧室空间大飘窗,一米暖暖阳光,一窗怡然风情,舒适生活。

99平米户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图99平米户型

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

99平米三室两厅两卫户型,户型发正,南北通透,功能区与休息区分开,做到了动静分离,进门入户玄关设计,旁边为厨房,空间宽敞,适合烹饪,连接餐厅方便传菜,客厅与阳台相连,采光充足,清风徐来,舒适生活,卧室均带飘窗,主卧次卧朝南设计,舒适生活,北向次卧可灵活改造成书房,方便主人办公学习,也可改造成收纳间。

【交通出行】

轨道交通:附近无地铁站,住户需以自驾为主。

公共交通:附近有25个公交站,最近的是卫零北路龙翔路(公交站),距离13米。

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:附近有25个学校,最近的是上海市金山区金悦幼儿园,距离259米。

医疗配套:附近有25个医院,最近的是上海金山晓晶口腔,距离83米。

商业配套:附近有25个商超,最近的是昆仑好客便利店(卫零北路),距离100米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~157㎡,价格约28570元/㎡,适合意向定居金山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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