每日短讯：要么拆除，要么给钱？各地宅基地面积标准落地，超出部分缴费使用

时间：2023-05-21 10:19:19 来源: 植物洞察

【资料图】

不管是在城市还是在农村，国人天然就对大房子有着执着的追求。不过由于经济条件的限制，大家才得以克制。就像在农村，明明一家人住盖上两层足以，但实际上在农村普遍都是三层。由此可见房子大一方面是为了住起来更舒适，但是另一方面也足以说明国人好面子的特征。

不过随着我国农村宅基地不断的深化改革，这种现象可能会得到改善。为什么这么说呢？因为2023年以后，农村大部分地区的宅基地超面积将不再免费或者直接拆除，而是通过付费的方式来继续使用。这样做的好处是解决宅基地管理中的问题，促进土地资源的合理利用。根据统计数据显示，我国宅基地的利用率是非常低的，一些地方存在着宅基地面积超出实际居住需求的现象，导致土地资源浪费和农村规划混乱。

因此不少地方开始对农村宅基地超面积付费试点，明确了超出部分的处理方式。一种是农民自愿退出超占的宅基地，另一种就是付费了，至于网上大家所说的要么拆除，要么给钱？那只是在农民既不愿意退出也不愿意缴费的极端情况下才会采取的手段。总之不管是自愿退出还是付费继续使用超占的宅基地都是为了保障农民的合法权益，同时确保土地资源的合理利用。

而且有一点值得一提的是，农村宅基地超面积缴纳的金钱也都是留在村内的。村里如果需要发展或者新建公共设施的时候就可以使用这些资金，既发展了村里的经济，也解决了宅基地超占的问题，一举两得。

那么农村宅基地是怎么收费的呢？多少算超面积？每平方多少钱，超多少收费？以江西上饶玉山县为例，根据江西省相关规定占用耕地建房的宅基地最高不能超过120平方米，使用村内闲置宅基地或村内空闲地的宅基地最高不能超过180平方米，如果是使用荒地、荒坡、荒山建房的，宅基地最高不能超过240平方米。

也就是说120、180、240就是标准面积，不能超过，一旦超过了标准面积就需要缴纳费用。根据上饶玉山县公开的资料显示，目前当地对宅基地超面积不足60平方米的，按照每年每平方5块钱计算。也就是说如果上饶玉山县村民宅基地超面积了60平方米，那么他一年需要缴纳的费用就是一年300块钱。而因为宅基地超面积实行的是阶梯式收费，也就是超面积越多收取的费用就越贵。如果村民宅基地超面积了61-100平方米的，则按照每年每平方10块钱计算，即村民宅基地超面积100平方米，就需要每年缴纳1000块钱。

如果村民宅基地超面积了100-150平方米的，那么价格就更贵了，需要按照每年每平方15元计算。超过150平方米以上的，则按照每年每平方20元计算。也就是说如果当地村民的宅基地超面积了200平方米，那么他每年需要缴纳的费用就是4000块钱了。值得一提的是宅基地超面积计费实行的是按年缴费，如果村内这种情况比较多的话，那么这笔资金可不小。对农村经济发展的帮助是看得见的，不过另一方面也要加强对这些资金流向的监督，可不能让老百姓的钱流入了某些人的腰包。

好了，今天的问就写到这里了。大家对于农村宅基地深化改革，农村宅基地超面积付费这件事怎么看？你认为是好还是坏，还有你家的宅基地超标了吗？超了多少？大家有什么想说的可以在下方评论留言，大家一起参与讨论。

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